夫妻离婚房产留给儿子要怎么办
导读：
1.在夫妻离婚时，若决定将房产留给儿子，双方应达成一致意见。
2.之后，需要与儿子签订一份明确的赠与协议。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
在此过程中，务必确保所有相关方的权益得到保障，并且所有的法律手续都齐全和合法。
在离婚房产的分割问题上，存在以下几种具体情况：
1.如果房屋赠与尚未办理过户手续，那么该房产仍归原赠与方所有，不会被纳入分割范围。
2.若婚后一方父母出资购买房产并登记在自己子女名下，则该房产被视为个人财产，不会被分割。
3.如果婚后双方父母都出资购买房产，无论产权登记在哪一方名下，都需要按照各自的出资比例进行分割。
4.对于婚前购买、婚后还贷的房产，通常视为购买方的个人财产，不予分割。但婚后还贷部分及其增值部分，产权登记方需按照比例给予补偿。
5.如果夫妻双方用共同财产以父母名义购买房产，且产权登记在父母名下，则该房产属于父母所有，不属于夫妻财产，不能分割。但可以根据出资情况，作为债权要求偿还出资额。
6.婚后以按揭贷款方式购买的房屋，原则上属于夫妻共同所有，对房屋产权的分割应均分。
赠与的房产在特定条件下是可以被追回的。具体规定如下：
1.如果房屋所有权尚未发生转移，赠与人有权撤销赠与并追回房屋，但公益性赠与和已办理遗赠公证的除外。
2.如果受赠人存在以下情形之一，赠与人同样可以撤销赠与并追回房屋：
（1）严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；
（2）对赠与人有扶养义务而不履行；
（3）不履行赠与合同约定的义务。
以上是关于夫妻离婚房产留给儿子及房产分割和赠与撤销的相关内容。希望这些信息能为您提供有价值的参考。如有进一步的问题或疑虑，建议您咨询专业律师以获取更详细的法律建议。
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