交了首付后悔能退吗
导读：
交了首付后，购房人如果后悔，能否退房主要取决于是否具备合理正当的理由。
如果开发商存在违约行为，延迟交房或开发商证件不全导致合同无效等，购房人便有权要求退房，并可能要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。
购房人要求退房通常需要满足一定的条件。
1.延迟交房是一个常见的理由。当开发商未能按照合同中约定的交房日期交付房屋，且超过约定的期限（通常为30天到90天不等）时，购房人便有权要求退房。
2.如果开发商缺少有效的证件和批文，导致与购房人签订的合同无效，购房人同样可以要求退房，并要求开发商返还已交纳的房款。
在开发商证件不全导致合同无效的情况下，购房人应当腾空房屋，开发商则应当返还购房人交纳的房款。
这种情况下，购房人与开发商之间的合同被视为无效合同，因此双方的权利和义务都将恢复到合同签订前的状态。
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