个人私下签的房屋买卖协议有法律效力吗
导读：
个人私下签订的房屋买卖协议具有法律效力，但需要满足一定的条件。
民事法律行为的有效要件包括：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.意思表示真实；
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
4.依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。
因此，只要房屋买卖合同符合这些条件，即使是私下签订，也具有法律效力。
合同有效的法律条件主要包括以下几点：
1.合同双方必须具备相应的民事行为能力，能够理解和承担合同所产生的权利和义务；
2.合同双方的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等不正当手段；
3.合同内容必须不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
只有满足这些条件，合同才能被认定为有效。
房屋买卖合同在以下情形下将被视为无效：
1.如果房产和地产分别转让给不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，这样的合同将被视为无效；
2.如果房屋买卖合同未办理登记过户手续，即使房屋已经实际交付，也不能发生房屋所有权转移的法律效果，因此合同也将被视为无效；
3.如果出卖房屋的主体不是该房屋的所有权人，或者未经共有人同意而出卖共有房屋，或者侵犯了共有人、承租人的优先购买权，这些情况下房屋买卖合同也将被认定为无效。
对房屋买卖协议有疑问？或是想了解合同无效的更多情形？不妨找法律快车专业律师咨询，确保你的权益不受侵害。
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