赠与公证并过户的房产能撤销吗
导读：
赠与公证并过户的房产在一定条件下是可以撤销的。
根据《民法典》的相关规定，经过公证的赠与合同在一般情况下是不能随意撤销的，因为赠与合同一旦公证，赠与人便失去了任意撤销权。然而，法律也规定了赠与合同的法定撤销情形。
这些情形包括：
1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益；
2.对赠与人有扶养义务而不履行，以及不履行赠与合同约定的义务。
在出现这些法定事由时，即便赠与合同已经公证并过户，赠与人仍然有权请求法院撤销赠与。
赠与合同在特定情况下是可以撤销的。
根据《民法典》的规定：
1.赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
2.赠与合同还存在法定撤销权，即受赠人在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行，或者不履行赠与合同约定的义务时，赠与人可以撤销赠与。
3.赠与人的法定撤销权应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
遗赠与赠与的主要区别表现在以下几个方面：
1.两者的法律行为性质不同。遗赠是一种单方法律行为，遗赠人在立遗嘱时不必征求受遗赠人的同意，即可在其遗嘱中作出遗赠的规定。而生前赠与则是双方法律行为，需要双方意思表示一致才能成立。
2.两者发生法律效力的时间不同。遗赠必须在遗赠人死亡之后才能发生法律效力，而生前赠与只能在赠与人生前发生法律效力。
3.两者生效的条件也不完全相同。遗赠只要有遗赠人的真实意思表示，并且其他条件符合法律的规定，即可生效。而生前赠与除了需要双方意思表示一致外，还必须以交付赠与物为条件，否则不能生效。
4.两者的方式也有所不同。遗赠必须以遗嘱的方式进行，要符合订立遗嘱的法定条件。而生前赠与则没有严格的方式要求，可以书面方式也可以口头方式。
综上所述，遗赠与赠与在法律行为性质、发生法律效力的时间、生效条件和方式等方面都存在明显的区别。在实际操作中，应当根据具体情况选择适当的赠与方式，并遵守相关法律法规的规定。
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