不交租金可否停水停电
导读:
1.无论是业主还是代理业主的中介、物业管理处,都没有权利对租出去的房屋进行停水停电的操作。
2.将停水停电作为迫使承租人交纳房屋租金的手段是违法的。
3.业主与承租人签订的合同中,不能违反国家法律、法规强行约定停水停电作为租金催缴的方式,如果违反了,这样的条款将被视为无效。
4.如果发生此类违法行为,承租方有权向街道办投诉,并通过协商、调解、仲裁等法律途径来维护自己的权益,甚至解除合同。
1.当承租人无正当理由未支付或迟延支付租金时,出租人有权要求承租人在合理期限内支付。
2.如果承租人经要求后仍然拒不支付,出租人可以依法向法院申请强制执行,要求承租人缴纳租金。
3.若承租人逾期不支付,出租人有权根据法律规定解除租赁合同。
1.根据《民法典》第七百二十二条:
(1)承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
(2)承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2.建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十二条也规定,承租人必须按期缴纳租金,违约的应支付违约金。
3.该办法第二十四条进一步列举了出租人有权终止合同、收回房屋的承租人违约行为,其中包括拖欠租金累计6个月以上的情形。
请注意,无论是业主还是中介、物业管理处,都没有权利采取停水停电等过激行为来催缴租金。合理的维权途径应是通过法律手段来解决争议,确保双方权益得到保障。
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引用法条
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