配偶一方去世房产怎么更名
导读:
在配偶一方去世后,房产的更名主要依据民法典的规定进行。
若去世的配偶留有遗嘱,明确将房产作为遗产赠与另一方,那么只需现存配偶携带身份证件、遗嘱以及包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料,前往房屋登记机关按照相关规定办理过户手续。
配偶一方去世后,如果存在遗嘱,应按照遗嘱内容进行处理。如果遗嘱中将房产作为遗产赠与另一方,那么过户手续将依照遗嘱中的规定进行。
这要求现存配偶必须持有遗嘱,并确保遗嘱的真实性和有效性。
在处理配偶去世后的房产过户时,需要准备以下资料:
1.房地产转移登记申请表。
2.申请人身份证明,包括卖方和买方的身份证原件及复印件。如果卖方已婚,还需提供结婚证原件及复印件;如果卖方或买方无法亲自到场,需先写委托书并进行公证。
3.房地产权利证书,即房产证。
4.相关行政机关的行政决定书,或房地产买卖合同书(如需公证,应提交公证后的合同书),或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
5.如果房产已设定抵押权,应提交抵押权人同意的书面文件。
6.如果是人民法院强制性转移,应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7.如果是非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。
8.如果是行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9.如果以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,以及付清地价款证明。
10.如果是政府福利性商品房,应提交相关主管部门的批复。
11.如果是拆迁补偿的,应提交拆迁补偿协议书。
12.房地产共有人同意转移的意见书。
13.如果是收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。
14.如果是国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨,应提交有关部门的批准文件。
房屋过户涉及的资料繁多,办理流程也较为复杂,可能需要耗费较长时间。以上内容仅供参考,如有具体法律问题,建议咨询专业法律人士以获取准确解答。
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