赠与过户需要什么条件
导读：
赠与过户需要满足以下条件：
1.赠与人必须是房屋的所有权人，并且在办理赠与手续时具备完全民事行为能力，不存在意识不清醒、未成年人被胁迫等情形。
2.赠与的房屋必须拥有合法的权属证件，不存在任何房产纠纷。
3.赠与人和受托人都必须自愿签订书面的赠与协议，并办理公证手续。
4.在签订赠与合同后，必须及时办理产权过户手续，并缴纳相关的税费。
1.房产赠与过户手续的第一步是，受赠人与赠与人双方需要签订书面的赠与书。这一步骤与二手房交易过程中的合同签订具有相似的效果，只是表现形式有所不同。
2.受赠人需要凭借原房屋权证、赠与书这三个材料，根据《契税暂行条例》的规定缴纳契税。契税的具体收费标准为房屋现值价格的百分之三。完成契税缴纳后，受赠人便可以领取到契证。
3.虽然赠与书不像二手房买卖合同一样需要办理公证，但在房产赠与过户手续中，公证是一个必要的步骤。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
在完成契税缴纳后，便需要办理公证手续。
4.办理完公证手续后，可以到房屋所属的房产管理交易机构办理相关的登记手续。
房屋赠与当事人需要前往房屋所在地的房地产交易部门申请转移过户登记，并提交相关的材料，包括过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书，以及有关税费的收据。
通过上文的解释，我们可以了解到赠与过户需要满足一定的条件，并按照一定的流程办理相关手续。赠与书的签订、契税的缴纳、公证手续的办理以及过户登记的完成都是必不可少的步骤。
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