民法典土地具体如何设定抵押权
导读：
1.根据民法典的相关规定，建设用地使用权是可以设定抵押权的土地类型。在设立抵押权时，应当依法办理抵押登记手续。
2.需要注意的是，土地所有权本身并不能作为抵押物。宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权也不能进行抵押。
3.民法典第三百九十五条明确规定了可以抵押的财产范围，其中包括建设用地使用权。这意味着，当债务人或第三人拥有对建设用地的使用权时，他们有权将其用作抵押物来担保债务的履行。
4.抵押人还可以选择将其他符合法律规定的财产一并抵押。
根据民法典的规定，抵押权是优先受偿的。
1.当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该抵押财产优先受偿。这是因为抵押权属于物权，而物权在法律上优先于债权。
2.因此，在债务人不履行债务的情况下，债权人可以通过行使抵押权来优先受偿。
3.《民法典》第三百九十四条明确规定了债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就该抵押财产优先受偿。
这一规定确保了债权人在特定情况下的优先受偿权，从而保护了债权人的合法权益。
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引用法条
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