房产证违法建筑拆除怎么办
导读：
房产证违法建筑拆除流程主要包括以下步骤：
1.立案：执法部门对于发现或接到投诉、举报等关于违法建筑的事实或材料后，决定将其作为行政案件进行查处。有权立案查处的部门包括规划局或规划委员会、城市管理综合行政执法局（需得到省级政府的授权），以及乡、镇人民政府（负责乡、村庄规划区范围内的违法建筑）。
2.调查：调查人员主动出示执法证件，并对现场进行勘察、拍照取证，同时询问相关当事人并制作询问笔录。
3.书面告知：如果建筑被认定为违章建筑，必须书面告知当事人，当事人享有陈述、申辩等权利。
4.作出《责令限期拆除决定书》：行政机关经过调查取证，认定确属违法建筑后，作出《责令限期拆除决定书》，并向当事人送达。
5.催告：当事人在法定期限内既不提起行政复议，也不提起行政诉讼，又不自行履行的，行政机关作出催告书，并送达给当事人。
6.作出《强制拆除决定书》：当事人经催告后仍不履行的，行政机关依法作出《强制拆除决定书》，并向当事人送达。
7.实施强制拆除程序：按照决定书的内容和要求，行政机关依法实施强制拆除。
房产证违法建筑拆除通常没有补偿。具体来说，被认定为违章建筑的被拆迁人无权主张拆迁补偿，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以直接强制拆除。
法律快车提醒您，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
拆除违法建筑时，对于租客通常是不存在赔偿问题的。因为违法建筑的租赁合同是无效的，出租者将相关违章建筑进行出租，所签订的租赁合同也是无效的。因此，当建筑被强制性拆除后，租客没有补偿的权利。
然而，需要注意的是，在某些情况下，租客可能要求赔偿，具体是否赔偿以及赔偿的多少，需要依据实际情况进行判定。例如：租客因信赖租赁合同而遭受了实际损失。
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