拆迁协议谁签字有效
导读:
拆迁协议的签字有效性主要取决于签署方的身份和程序合规性。
1.房屋拆迁补偿协议应由房屋征收部门与被征收人签署。
2.双方需要依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。
3.若一方当事人不履行补偿协议约定的义务,另一方当事人有权依法提起诉讼。
4.在签署拆迁协议时,务必确保双方身份合法,遵循规定的程序,以确保协议的有效性。
1.一般来说,房屋拆迁协议一经签订,双方均应全面履行,不允许反悔。
2.在特定情况下,如与房屋拆迁相关的行政许可被撤销或确认为违法、房屋估价机构违法或估价不合理等,事人可依法请求变更或撤销拆迁协议。
但具体是否可反悔还需结合实际情况和相关法律规定进行具体判断。
协议征收与依法征收的主要区别在于适用的法律程序、适用范围、行为所指向的标的以及法律后果等方面。
1.两者适用的法律程序不同,分别遵循《土地管理法》及其配套法规和《城市房屋拆迁条例》的规定。
2.适用范围也不同,前者适用于农村集体所有的土地,后者则适用于城市规划区内的国有土地。
3.两者行为所指向的标的也不同,前者指向的是农村集体土地所有权,后者则指向房屋。
4.法律后果也有所不同,前者导致农村集体土地所有权的消灭,后者则导致被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或价值交换。
总的来说,拆迁协议的有效性和反悔问题需要根据具体情况和相关法律规定进行判断。
同时,协议征收与依法征收也存在明显的区别,需要在实际操作中加以区分和遵循。如有疑问,建议咨询专业律师以获取准确的法律建议和指导。
拆迁协议涉及多方利益,签署前务必慎重考虑。如果你还有其他关于拆迁协议的问题,欢迎在法律快车上发起咨询,我们会为你提供更多专业建议。
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