农村办理宅基地证需要哪些手续和证件
导读:
农村办理宅基地证需要的手续如下:
1.提交申请:申请人需要向当地乡镇土地管理部门提出书面申请,并提供相关证件和材料。
2.现场勘查和测量:土地管理部门会组织人员到现场进行勘查和测量,确定宅基地的边界和面积。
3.审核与审批:提交的材料会经过严格的审核,包括核实申请人的身份、家庭成员情况、宅基地使用条件等。审核通过后,会进行审批,并出具审批文件。
4.登记发证:在审批通过后,相关部门会进行登记,并颁发宅基地使用证。
农村办理宅基地证所需的证件如下:
1.申请人身份证明:包含申请人户口簿、身份证及家庭成员的有效身份证件复印件。
2.申请表格:如《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》和《农村宅基地使用承诺书》。
3.权籍调查成果:可能包括权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址点坐标、不动产测绘报告等。
4.公示证明:村委会对申请情况及测绘成果进行公示的证明、公示无异议的证明、及公示现场的照片。
一般而言,农村宅基地审批时间没有具体的法律规定,但在实践中,农村宅基地审批时间一般为20天。这包括提交申请、现场勘查和测量、审核与审批、登记发证等步骤。同时,农村宅基地确权发证一般需要15个工作日。
另外,在办理过程中,确保提供的材料真实、准确,并遵守相关法律法规和政策规定,以确保顺利办理宅基地证。
法律快车提醒您,农村办理宅基地证的费用主要包括以下几个方面:
1.登记费:这是办理宅基地证的基本费用,通常按照每宗或每套房产进行收费。具体标准可能因地区而异,但一般来说,居民住宅每套收费80元。如果有共有权证,可能需要增收工本费。
2.测绘费:用于确定宅基地的面积和边界,测绘费通常根据房产面积而定。一般来说,测绘费可能为每平方米1.3元,但具体收费标准也可能根据地区和具体情况有所调整。
3.其他费用:申请宅基地使用权籍地上房屋所有权登记的,只收取不动产权属证书工本费,每本证书10元。此外,还可能存在一些其他的杂费,如复印费、手续费等,但这些费用相对较低。
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