自书遗嘱继承人可直接过户吗
导读:
自书遗嘱继承人在符合一定条件下是可以直接过户房产的。
1.继承房产时,应持有公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2.如果遗嘱人为处分房产而设立了遗嘱,那么这个遗嘱应当办理公证。
3.遗嘱人死亡后,遗嘱受益人需要携带公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
遗嘱继承受到《民法典》的规范。
1.根据《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,则按照遗嘱继承或者遗赠办理。
2.第一千一百四十二条规定,遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。
3.第一千一百三十三条至第一千一百三十八条规定自然人可依本法规定立遗嘱处分个人财产,包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱等形式的设立、生效要件和程序。
自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。其他形式的遗嘱也有相应的设立和生效要求。
自书遗嘱是遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日的遗嘱。自书遗嘱需要遗嘱人的亲笔签名才能生效。
如果其他法定继承人对于遗嘱内容有争议,可以通过法院进行相关的司法鉴定来判断遗嘱的真实性。
1.自书遗嘱如果要进行公证,可以携带申请人的身份证、户口本、财产证明(如房屋所有权证、股权证明等)前往不动产所在地公证机构申请。
2.公证处会对提交材料的真实性进行审核,这个过程大概需要十几个工作日。对于超过一定年龄的老人,公证遗嘱是不收取费用的。
公证后的自书遗嘱具有更强的法律效力,可以作为继承权转移登记手续的重要依据。
3.遗嘱受益人在遗嘱人死亡后,需持有公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”及房产所有权证、契证等相关材料,到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
自书遗嘱继承房产是否还有其他注意事项?如有疑问,欢迎在法律快车上发起咨询。我们将为你提供更多专业建议,助你顺利处理遗产继承问题。
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