离婚按揭房产证减配偶名字流程
导读：
1.在离婚过程中，若夫妻共有的按揭房产证需要减去其中一方的名字，首先需要准备房产过户的材料。
这些材料包括关于房产分割的离婚协议书，离婚财产归属协议，生效的法院判决书及复印件，离婚证及复印件，以及房产证本身。
2.准备好这些材料后，接下来需要办理离婚房产析产手续，这是夫妻双方就个人对房屋所占份额进行转移的一种登记手续，也是离婚房产过户免征契税的证明。
3.完成析产手续后，即可前往房产管理部门办理房产过户手续。
在办理离婚房产过户手续时，有一些细节需要注意。
1.房产过户的前提是该房产的所有按揭贷款已经还清，且没有抵押存在。
如果贷款未到期或被抵押，需要提供原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续，先到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。
2.在办理房产过户手续时，需要遵循一定的步骤，包括到本地住房管理交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理房产析产登记手续并缴登记费、取证等。
在离婚后按揭房产证更名过程中，会产生一些费用，包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等。这些费用的具体数额会根据房产的实际情况和所在地的政策而有所不同。
需要注意的是，契税的数额可能会因为房产之前的所属情况不同而有差别。因此，在办理离婚房产过户手续时，需要了解并准备好相关的费用。
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