宅基地拆迁时如何继承
导读：
当宅基地面临拆迁时，其补偿款的继承问题尤为重要。根据相关规定：
1.宅基地的拆迁补偿，即房屋的拆迁补偿，应当归属于房屋权利人。这意味着，房屋补偿款应归房产证上登记的名字的人所有。
2.如果房屋权利人已经去世，拆迁补偿款的处理则需要依据民事继承关系进行。在农村宅基地使用权的登记过程中，若未进行新建、翻建、改扩建，那么农村宅基地使用权证核定的人员即为房屋的权利人。
3.在分配补偿款时，需要综合考虑权利人对财产的贡献大小、财产来源以及居住状况等因素，确保公平合理。
在拆迁过程中，房屋评估价的计算是至关重要的。
1.被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着，补偿价格应与市场价格保持一致，确保被征收人的利益不受损害。
2.房屋征收部门需要报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，依照相关条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
3.因征收房屋造成的搬迁、临时安置以及停产停业损失的补偿也需要根据具体情况进行计算。对于国有出让土地，还需要对土地进行补偿；而国有划拨土地则一般不再进行补偿。
城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿。这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的。这意味着：
1.补偿价格已经包含了地段和土地使用权益的因素，因此土地使用权不再另行补偿。
2.被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准。
如果各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定，则需要按照这些规定执行。
3.如果对被拆迁房屋的性质或面积存在争议，可以向城市规划行政主管部门或房屋面积鉴定机构申请确认或鉴定。
总的来说，在处理宅基地拆迁问题时，需要明确拆迁补偿款的归属和分配方式。同时，还需要了解房屋拆迁补偿的计算方式以及影响拆迁的相关因素，以便更好地维护自身权益。
宅基地拆迁涉及众多法律细节，你是否还有其他疑问？在法律快车，我们提供专业的法律解答，帮助你更好地维护自身权益。
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