转让合同签订注意事项
导读：
在签订商铺转让合同之前，受让方应当注意一些关键事项。
1.要深入调查商铺的档案，这包括房屋的用途、土地用途和房屋权利人等信息，确保所承租的商铺符合商业用途，并有权与房屋权利人签署租赁合同。
2.要明确免租装修期的具体约定，包括起止时间和免支付的费用，以防后期出现争议。
3.还需要关注租赁合同保证金的相关约定，确保在承租过程中能够及时补足押金，避免违约行为。
在签订转让合同时，受让方应对商铺的资质和权属进行审查。这包括确认商铺的产权证书、土地使用权证等相关证件的真实性和有效性。
同时，还要核实商铺是否存在抵押、查封等限制情况，以确保所承租的商铺权属清晰、无纠纷。
在签订转让合同时，合同内容应明确具体，以避免后期出现争议。
1.要明确约定商铺的用途、租金支付方式、租赁期限等关键条款。
2.要对违约责任进行明确约定，包括违约情形、违约金数额等，以便在出现违约行为时能够及时采取措施。
3.还要注意合同中的其他条款，如转租、续租等约定，以确保自身权益得到保障。
总之，在签订商铺转让合同时，受让方应充分了解商铺的情况，确保合同内容明确具体，并注意防范潜在的法律风险。只有这样，才能在后期的经营过程中避免纠纷的发生，保障自身的合法权益。
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