农转非之后，宅基地归谁？
导读：
农转非之后，宅基地的归属权发生了变化。
需要明确的是，农村宅基地只是一种使用权，所有权始终归村集体所有。当农村宅基地被征收后，其所有权变为国家所有。
然而，这并不意味着村民会失去所有权利。实际上，在宅基地被征收后，村民仍然有权利重新申请宅基地进行建房。
因此，在农转非之后，宅基地的所有权归国家，但村民仍享有重新申请宅基地的权利。
宅基地与拆迁补偿之间存在明显的差异。
1.两者的性质不同，分别隶属于不同的主管部门，即房屋拆迁管理部门和土地管理部门。
2.补偿标准也存在差异。城市拆迁补偿是按市场评估价进行，主要考虑区位、用途和建筑面积等因素。
而农村宅基地的补偿则主要分为宅基地的补偿和地上物的补偿，一般只补偿成本重置费。因此，城市拆迁补偿通常要比宅基地征收补偿价格高得多。
3.实施主体也不同。
农村宅基地拆迁的实施主体一般是市县国土资源部门，而城市房屋拆迁则通常由政府委托的拆迁公司等进行。
宅基地补偿的实施方式主要包括货币补偿、产权调换和农民自建等方式。对于实行货币补偿的，补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
计算公式根据具体情况而定。对于实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照一定标准核定。
此外，如果符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按照规定进行建设，被拆迁人还可以选择农民自建的方式进行补偿。
在实施宅基地补偿时，需要遵循相关法律法规和政策规定，确保补偿过程公开、公平、公正。
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