对于本村宅基地买卖有效吗
导读：
本村宅基地的买卖行为在法律上是不被认可的。宅基地作为农村家庭户用于住宅的土地，其所有权归集体经济组织所有，个人无法拥有其所有权，因此不得进行买卖交易。
这意味着，订立的农村宅基地买卖合同是无效的。
《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
同样，《土地管理法》第十二条也规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。这些法律条款明确指出了宅基地的所有权归集体所有，并保护这种所有权不受侵犯。
宅基地使用权的转让并非随意而为，而是需要满足一定的条件。
1.转让人必须拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。
2.转让行为必须发生在同一集体经济组织内部成员之间。再者，受让人必须没有住房和宅基地，并符合宅基地使用权分配条件。此外，转让行为必须征得集体组织的同意。
3.宅基地使用权不得单独转让，必须随房一并转让。
只有满足这些条件，宅基地使用权的转让才能被视为有效。
宅基地转让有哪些条件？你符合这些条件吗？如有疑问，法律快车为你提供法律解答，助你了解宅基地权益。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
核心内容：农村宅基地可以买卖吗？法律允许农村宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农民之间相互转让不违反法律规定。法律快车编辑编辑为您详
买房可以说是老百姓生活中的一件大事，大家都希望把钱用在刀刃儿上，买一套物有所值的房子。怎样才能选购一套让人满意的住宅呢？要遵守三大原则：原则一：选择适合自己的。
[案例]孙某某原为板凳沟村民，赵某某系海淀区城镇居民，1988年11月7日，赵某某与孙某某签订房产卖契，将自己在石景山区黑石头板凳沟村处原有房屋七间卖与赵某某。
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
