宅基地确权要户口本上所有人吗
导读:
宅基地确权并非必须要求户口本上所有人参与。根据土地管理法第62条规定,宅基地是以农户家庭为单位进行申请的,一户只能申请一处宅基地。
因此,宅基地的确权通常是以户为单位进行,而非单独针对户口本上的每一个人。
确权过程中,户主或家庭代表可以申请确权,而土地承包经营权的共有人不仅包括户口本的现有人口,还包括嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。
宅基地确权登记流程包括以下几个步骤:
1.申报:
申请人需要领取《农村宅基地使用权申报登记表》,填写相关信息,并提交土地权属来源证明。申报材料将上交给土地管理部门进行审核。
2.权属调查:
国土部门根据申请,对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、用途等进行实地调查,并填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图。在此过程中,相邻各方应按时到场共同指界,确认用地界线和界址点。
3.审核与公告:
土地行政主管部门对符合登记要求的宗地进行公告,公告内容包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4.审批:
公告期满且无异议后,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5.登记注册:
根据农村宅基地登记审批表结果,填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别签字。
6.颁发土地证:
完成以上步骤后,将颁发土地证书给申请人。
以上流程解答了农村宅基地确权与户主的关系,并详细描述了宅基地确权登记的整个流程。
需要注意的是,虽然原则上宅基地确权登记要求登记户主的名字,但在其他情况下,也可以登记其他家庭成员的名字。
非户主登记时,需要按照普通登记流程进行,并不会受到非户主登记的影响。
宅基地确权事关你的土地权益,你是否还有其他疑问?在法律快车,我们随时为你提供法律咨询,帮助你维护自己的合法权益。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
当前,城市化的进程不断加快,农村人口纷纷涌向城市,而很多城市人口却又想到农村拥有农村宅基地。因此,国家面对这样的情况,为了缓解矛盾,制定了很多的制性政策。那么2
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载