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抵押物被债务人卖掉了怎么办

法律快车官方整理 更新时间: 2024-03-20 02:05:18 人浏览

导读:

本文主要解答了“债务人未通知抵押权人情况下卖掉抵押物该如何处理”的相关问题。本文能帮助您更好地理解这些内容,以便在实践中更好地运用。

  一、抵押物被债务人卖掉了怎么办

  抵押物被债务人在未通知抵押权人的情况下出售,如果抵押权人对此并不知情,则该转让行为无效。

  此时,债权人可以要求债务人提前清偿债务或者重新提供担保。

  根据《民法典》的相关规定:

  1.抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但当事人另有约定的除外。

  2.若抵押财产转让,抵押权不受影响。

  3.但抵押人应将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。

  4.如果转让的价款超过债权数额,多余部分归抵押人所有;若不足,剩余债务由债务人清偿。

  二、可作为抵押物的财产

  借款合同的抵押物可以是以下财产:

  1.有价值和使用价值的资产;

  2.建筑物和其他土地附着物;

  3.正在建造的建筑物、船舶、航空器;

  4.生产设备、原材料、半成品、产品;

  5.其他债务人或者第三人有权处分的财产。

  此外,根据《民法典》的规定,以下财产也可以作为借款合同的抵押物:

  1.建设用地使用权;

  2.海域使用权;

  3.正在建造的建筑物、船舶、航空器等。

抵押物被债务人卖掉了怎么办

  三、变卖抵押物的后果

  1.若抵押物发生变更,主合同也会发生变化。

  2.若需要担保人继续担保,应取得其书面同意。

  3.未经书面同意,担保人不再承担连带保证责任。

  4.若债权人与债务人协议变更主合同,应取得保证人书面同意。

  5.未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。

  6.抵押物的变化可能会给担保人增加风险,影响其利益,因此必须取得担保人的书面同意签字。

  抵押物问题关乎切身利益,如有更多疑问,可以继续在法律快车了解相关知识。

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