超出宅基地的咋办
导读：
对于超出宅基地面积的问题，首先需要明确的是，村民建房必须符合村镇规划和土地利用总体规划，扩建的房屋必须经有权部门依法批准，且面积不能超过当地省、自治区、直辖市规定的标准。
如果宅基地面积超标，将面临县级以上人民政府土地行政主管部门的责令退还非法占用的土地，并限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。
在《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》中，规定的宅基地面积标准为平原地区和城市郊区80平方米以下，丘陵地区120平方米以下，山区150平方米以下。
根据国土资源部的通知，对于宅基地超占面积的情况，将严格执行相关规定进行处理。
具体来说，1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。
农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。
待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。
法律快车提醒您，对于宅基地面积的调整办法，主要依据的是《中华人民共和国土地管理法》和《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》的相关规定。
1.村民建房必须符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并且尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
2.扩建的房屋必须经有权部门依法批准，且面积不能超过规定的标准。对于超标的宅基地，将按照相关规定进行处理。
在登记时，对于超占面积的情况，将根据不同时期的规定进行不同的处理。
3.同时，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，也需要按照相关规定做出处理。
对于超标宅基地的处理，每个地方的规定都有所不同。如果您有这方面的疑问，可以咨询当地相关部门或律师，以便更好地了解如何处理超标宅基地。
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