司法拍卖价格规则
导读：
司法拍卖的价格规则是建立在公正、公平和公开的原则上的。
在司法拍卖过程中，价格规则起着至关重要的作用，它不仅关系到拍卖的顺利进行，也关系到拍卖标的价值的有效实现。
因此，制定合理的司法拍卖价格规则是十分必要的。
在司法拍卖中，起拍价是拍卖的起始价格。
1.这个价格通常是由人民法院参照评估价确定的。
2.如果未进行评估，人民法院则会参照市价来确定起拍价。
在确定起拍价的过程中，人民法院还需要征询有关当事人的意见，以尽可能地满足各方利益诉求。
保留价是司法拍卖中的核心概念之一，它通常是拍卖的底价。在拍卖过程中，竞拍者的出价必须高于或等于保留价才能被接受。
如果拍卖过程中出现流拍，即拍卖未能成交，那么保留价可以进行调整。
1.根据规定，第一次拍卖时，保留价不得低于评估价或者市价的百分之八十；
2.如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
3.如果依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。
4.申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价；重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。
5.依照前款规定流拍的，拍卖费用由申请执行人负担。
总的来说，司法拍卖的价格规则是建立在公正、公平和公开的原则上的。
在司法拍卖过程中，价格规则起着至关重要的作用，它不仅关系到拍卖的顺利进行，也关系到拍卖标的价值的有效实现。
因此，制定合理的司法拍卖价格规则是十分必要的。
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