村集体能否买卖宅基地
导读：
农村房屋宅基地可以在本村村民之间相互买卖流转，但卖给非本村人的属于无效的买卖。虽然其他农村房屋宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
1.转让人拥有两处以上的农村住房（含宅基地）。
2.同一集体经济组织内部成员转让。
3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。
4.转让行为征得集体组织同意。
5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
1.宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2.如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
3.提交户口薄、居民身份证、房产证等相关材料。
4.到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵；是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5.订立书面买卖合同、并办理审批、过户手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
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