华侨怎样确权宅基地
导读:
1.根据《农村宅基地使用权申报登记表》的规定,由宅基地的现使用人领取该表,并由当地土地管理部门进行登记。
2.在申报过程中,需要提供土地来源证明,这通常由当地村委会或镇政府出具。
3.国土部门会根据农民的申请进行实地调查和记录,并组织相邻地块的农民共同确认各自的界限。
在此过程中,相邻各方需在界址点共同签名盖章,以确保权属的明确。
4.测量完毕后,经主管部门审核,如界限明确且无争议,将会公告并由县政府签发农村宅基地使用权证。
在拆迁过程中,如遇到宅基地纠纷,有多种处理方式可供选择。
1.双方当事人可以通过协商解决争议;如协商不成,可以选择调解,通过村委会或相关调解机构进行调解。
2.当事人还可以选择仲裁或直接向人民法院提起诉讼。
3.在确定宅基地房屋权属时,应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员以及房屋新建、翻新、改扩建等情况。
根据这些因素,可以明确房屋的权利人,从而解决因拆迁产生的宅基地纠纷。
农村宅基地申请流程包括以下几个步骤:
1.申请人需向当地村委会提交书面申请,并附带相关申请材料。
2.村委会将在每个季度集中处理申请材料,并在审议后进行公示。
3.公示期间若无异议或异议不成立,将上报给乡镇国土资源所进行初审。
4.乡(镇)人民政府将组织现场勘查和群众调查,以审查建房用地和建设申请条件。
5.合格后,将发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
6.村委会将对申请表进行审查并签署意见,确保申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况属实。
7.审查通过后,将由负责人签字并加盖村民委员会公章,然后报乡(镇)人民政府审核。
8.乡(镇)人民政府在收到上报材料后完成审核,并现场确定规划用地范围,随后报县国土资源局进行初审。
9.县国土资源局将对符合审批条件的申请上报县人民政府进行审批。
10县人民政府批准后,将由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
11.将由国土资源所和乡镇政府人员共同到实地放样,划定范围并填写《放样记录卡》。放样后,用地申请人即可开始动工建设。
12.新建、改建、扩建的农村住宅在竣工验收合格后,应依法在30个工作日内申请办理土地初始登记或变更登记手续以及房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
关于宅基地的确权和申请,你还有哪些疑问?欢迎在法律快车留言,我们将尽力为你解答。同时,也欢迎分享本文,让更多人了解宅基地的相关知识。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载