施工合同种类有哪些
导读：
施工合同可以根据不同的标准划分为不同的类型。
1.按照工程承包的范围，施工合同可以分为总承包合同和分包合同。
2.按照计价方式，施工合同可以分为固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。此外，施工合同还可以分为单价合同和包干合同等。
在审查施工合同时，应重点关注以下几个方面：
1.合同主体资格：审查承包人是否具备相应的施工资质和证书，以确保其具备履行合同的能力。
2.合同条款内容：对合同条款进行逐一审查，包括工程范围、工期、质量标准、付款方式、验收方式等，确保其完整、明确、合法。
3.违约责任：明确约定双方违约责任，包括工期延误、质量不合格等情况下的处理方式，以保障合同履行过程中的权益。
4.争议解决方式：选择适当的争议解决方式，如仲裁或诉讼，并明确约定适用法律和管辖法院或仲裁机构。
5.风险分配：合理分配工程实施过程中可能出现的风险，明确责任承担，避免因风险引起的纠纷。
6.审查工程量及价格：对工程量清单和单价进行审查，确保其准确性和合理性，避免出现歧义或错误。
7.索赔条款：明确索赔程序和赔偿责任，以应对工程实施过程中可能出现的不利情况。
1.总承包合同：指发包人将工程全部发包给一家承包人，由该承包人负责工程的全部设计和施工任务。
总承包合同的优点是发包人易于管理，承包人能够获得更大的利润空间。缺点是承包人承担的风险较大，可能会因为设计和施工中的问题而遭受重大损失。
2.分包合同：指总承包人将工程中的部分任务发包给其他承包人完成。
分包合同的优点是可以充分利用各承包人的专业优势，降低成本和风险。缺点是可能会因为分包人的工作质量问题而对整个工程造成影响。
3.固定价格合同：指合同中约定工程的总价款，不再调整。
这种合同的优点是发包人可以提前确定工程成本，承包人能够获得稳定的收入。缺点是如果工程量和质量标准发生变化，双方容易出现争议。
4.可调价格合同：指合同中约定工程的单价和总价款，根据实际情况进行调整。
这种合同的优点是能够适应工程量和质量标准的变化，减少双方纠纷。缺点是需要双方协商确定调整方式和标准，容易出现扯皮现象。
希望通过本文的介绍，您能对施工合同有更深入的了解。如果您还有其他问题或疑虑，欢迎在法律快车留言，我们将尽快回复您。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
一、发包人通常会利用自己的强势地位，在施工合同中明确规定承包人应承担的风险条款，常见的有：1、比如在某合同中规定，工程量变更在5%的范围内，承包人得不到任何补偿
建筑工程施工合同书及通用条款第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平
[案情]2004年1月14日，江苏某商务公司欲开发建设家纺城，遂向4家建筑公司发出了招标书，同年1月26日至28日，4家建筑公司均向商务公司发出了投标书。同期商
工程先开工后签合同一般不合法，属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖，不符合企业管理制度的要求，同时存在较大的法律风险和经营管理风险，在实践中
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款，实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下：负有先履行义务的一方不如约履行的，另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系，双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包（加工承揽）关系，包工头与农民工之间是
承包工程需要签合同，签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解，写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
