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农田怎么样变更宅基地

法律快车官方整理 更新时间: 2024-04-01 09:31:31 人浏览

导读:

农田变宅基地,村民需向村委会申请,经过村民会议同意。公示后签订建房协议,提交给相关部门审查。核定通过后办理权属登记,获得证件。本内容将详细解析变更流程。

  一、农田怎么样变更宅基地

  在农村地区,将农田变更为宅基地需要经过一系列的程序。

  1.农村村民需要向所属村民委员会提出建房申请,并经过村民会议或农村集体经济组织全体成员会议的讨论和同意。

  2.在公示期不少于7日之后,如果申请得到批准,村民还需要与村民委员会或村集体经济组织签订农村村民建房协议。

  二、审核变更宅基地申请

  1.在提出建房申请之后,村民委员会或村集体经济组织需要将申请人的现居住情况、公示情况以及建房协议提交给镇、街国土资源管理所进行审查。

  2.审查通过后,再报给镇政府或街道办事处进行最终的审核。在这一阶段,政府相关部门会严格核定建房申请,并确定每年的村民住宅用地范围。

  三、办理宅基地权属登记

  在完成上述步骤后,如果村民的建房申请得到批准,他们可以开始办理宅基地权属登记。

  1.对于建设公寓式住宅的情况,村民委员会或村集体经济组织需要持以下文件向国土房管部门申请办理集体土地使用证或集体土地房产证:

  (1)规划部门核发的乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证以及建设用地批准书;

  (2)农村村民建房协议等文件。

  2.对于非公寓式住宅的情况,申请建房的村民需要持相关证件向区(县级市)国土房管部门申请办理集体土地使用证或集体土地房产证。

  你对农田变宅基地的流程还有疑问吗?欢迎在法律快车评论区留言,我们一同探讨。

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