可以继承两个宅基地吗
导读:
宅基地是农村集体经济组织为保障经济组织成员生活划拨给其使用的土地,使用权人可以在宅基地上建造房屋。
由于我国的土地所有制并不包含个人所有制,因此宅基地所有权无法归个人,无法发生继承。
但是,宅基地上的房屋及其相关设施的所有权、宅基地使用权是可以发生移转的。
因此,在发生继承时,能够被继承的只有宅基地上的房产,而房产可以按照遗嘱继承或者法定继承等进行份额的分配。
法律快车提醒您,在继承房产的同时,宅基地使用权也应当发生移转。
宅基地使用权能否随房产一起正常进行移转需要看受让人本身的条件,该继承人需要满足取得宅基地使用权条件。
即必须本身具有在拥有该宅基地所有权的农村经济集体取得宅基地所有权的条件,才能获得这一宅基地的使用权。
根据“一户一宅”的原则,须在本集体经济组织内没有其他的宅基地使用权才能取得该宅基地使用权。
如果继承人取得房屋所有权后因户口等法定原因无法取得宅基地所有权的,一般的处理方式是按照“房地一体”的原则进行处理,继承人根据自己对房屋的所有权可以临时使用该宅基地。
但这种临时的占有和使用是没有牢固的权力基础的,因此房屋所有权人无法对房屋进行装修和翻新等措施,一旦房屋发生灭失,无法重建,宅基地也收归集体所有。
1.目前我国的发展重心是城市,城市当中有更多的工作机会、人脉资源和提升自己的机会。
因此“进城”依旧是目前的大势所趋,“农转非”也是很多人做出的重要选择,而一旦转为城镇户口,就会失去取得宅基地使用权的前提。
2.因为农村大多采用取得宅基地使用权后自行建设房屋的方式,而目前国家对土地的管控逐渐严格,土地资源紧张。
因此当在宅基地上建造房屋时,建议申请房产证来证明自己对房产的合法所有权,才能尽可能保障自己的合法财产权利。
3.因为宅基地相关制度是依托于集体经济和集体经济组织诞生和发展的,在法律和政策的笼统规定之下,也需要根据地方的情况来具体进行应对和处理。
涉及到宅基地使用权的移转和房屋所有权的继承时,可以先咨询农村集体经济组织如何进行处理,再根据相应的处理建议或决定判断接下来的方案。
若对宅基地使用权与房产继承问题仍有疑问,可留言与我们互动,我们致力于提供更多法律帮助与指导,与您共克时艰。
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