宅基地属于农村集体经济组织所有是否正确
导读:
宅基地属于集体土地,根据《宪法》第十条的规定,城市的土地属于国家所有,而农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外,都属于集体所有。
宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。因此,宅基地属于农村集体经济组织所有是正确的。
在农村宅基地上修建自建房不一定需要交税。需要缴纳税费的自建房主要包括以下3种情况:
1.私自占用耕地建房自用的农民;
2.占用耕地从事非农业的单位和个人;
3.农民自用的自建房位于城市郊区或是县政府所在地的城镇。
对于这三种情况,根据不同的政策规定,需要缴纳相应的税费。除此之外,军事设施、学校、幼儿园、养老院、医院等占用耕地建设的,不需要缴纳税费。
卖了自建房之后,村民不再享有宅基地的使用权。宅基地所有权属于集体,而村民仅享有使用权。
在宅基地上自建的房屋转让时,宅基地使用权也随之转移。但需要注意的是,宅基地使用权的转让必须同时具备一系列条件,如转让人拥有多处农村住房、受让人符合宅基地分配条件等。
因此,在出售自建房时,村民应确保其符合相关规定,以避免产生不必要的法律纠纷。
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引用法条
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