租赁合同啥时候缴税
导读:
1.纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金,则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。
2.房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收。
1.个人出租房产涉及的税种包括房产税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税和印花税等。具体计算方法如下:
(1)房产税:
个人出租住房以租金收入的4%计算缴纳,个人出租非住房则以租金收入的12%计算缴纳。
(2)城市维护建设税及教育费附加:
根据纳税人所在地的不同适用不同税率,具体为7%、5%、1%三档税率,以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率计算缴纳。
(3)个人所得税:
个人出租住房应纳税所得额的计算与财产租赁所得相同,每次收入不超过5000元的,减除费用800元;5000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
个人出租非住房的个人所得税则按财产租赁所得计算缴纳。
(4)印花税:
个人出租房产应按财产租赁合同金额的千分之一贴花,税额不足1元,按1元贴花。
2.个人出租住房还有一些税收优惠政策,如减按10%的税率征收个人所得税、免征印花税等。这些政策的实施旨在鼓励个人出租房产,促进住房租赁市场的发展。
你对租赁合同缴税还有哪些疑问?欢迎在法律快车上发起咨询,我们将为你提供更多专业建议。同时,也希望你能遵守税收法规,合法合规经营。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载