拖欠房租可以用货物抵扣吗
导读:
1.拖欠房租不一定可以用货物抵扣,具体是否可以抵扣,与出租人、承租人的约定有关。
(1)约定的内容一般在租赁合同之中,或者是双方拟定的书写补充协议之中。
(2)《民法典》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
(3)出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
2.承租人拖欠租金,经出租人催告后,逾期仍然不缴纳租金的,承租人依法解除租赁合同,收回租赁物。
(1)对于承租人遗留于租赁房屋内的个人物品,出租人可以委托当地社区或公安见证,打开房门后,对承租人的个人物品予以依法清点,并将其物品打包。
(2)可以将相关物品贴上社区或警方的封条,随后妥善保管,待与承租人取得联系后,要求其将相关物品取走
(3)至于承租人拖欠部分的租金,出租人可以交涉解决,交涉未果可以依法向人民法院申请发布支付令。
承租人不按时交租金可能需要支付支付违约金。承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。
承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋。因此而造成损失的,由承租人赔偿:
1.将承租的房屋擅自转租的;
2.将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
4.拖欠租金累计6个月以上的;
5.公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;
6.利用承租房屋进行违法活动的;
7.故意破坏承租房屋的;
8.法律、法规规定其他可以收回的。
如果遇到拖欠房租的问题,您可以通过法律快车了解更多法律知识和专业建议。我们致力于为您提供最全面、最实用的解决方案,让您的权益得到最大程度的保障。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
在现实生活中,当我们选定租房地方之后,我们就会跟房东谈相关事宜,其中会谈到房屋拖欠房租的问题。那么拖欠房租违约金多少?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利被侵害之日起超过二十年的,进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指,以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物,如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限,超过遗产价值的部分,继承人可以不偿还。具体如下:1、税款包括个人所得税、车船使用税等
为逃避债务无偿转让房产有法定效力,但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的,自始没有法律约束力
去世后,继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务,生存的另一方应当偿还债务,承担连带责任。继承人在继承遗产之前,应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
相关栏目