房屋采光权的法律规定
导读:
1.采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,是附属于建筑物的权利。
2.住宅采光权不容侵犯,业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。
《民法典》第二百八十八条和第二百九十三条明确指出,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
在审判实践中,目前有两种计算公式用于计算赔偿数额,具体如下:
1.将低于国家标准的时间差和超过国家标准的时间差分别乘以相应的赔偿单位和补偿单位,再乘以居室或客厅的面积。
2.按照不同时间段确定赔偿数额,通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位,高于国家标准的作一次性补偿。
低于国家标准的计算赔偿数额:赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)。
总的来说,不论您的房屋在农村还是城市,如果您的采光权受到侵害,都应该积极主张相关权益。以上内容仅供参考,建议咨询专业律师以获得更准确的信息。
房屋采光是每个业主的基本权益,如果您发现自己的采光权受到侵害,一定要及时采取行动维护自己的合法权益。同时,我们也欢迎您在法律快车进行咨询,我们将为您提供更专业的法律建议和帮助。
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引用法条
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