错过过户时间算违约吗
导读：
在二手房交易中，因卖家不配合导致房子过户超时是违约行为。
根据《中华人民共和国民法典》的规定：
当事人应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
因此，如果卖家不配合过户，则应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。
根据《中华人民共和国民法典》的规定：
1.当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2.违约金具有惩罚性的特征，不以非违约方遭受损失为前提。
3.约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。
但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。
在进行二手房过户时，需要准备以下资料：
1.市房地产证买卖登记申请表；
2.市房地产买卖合同；
3.房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）；
4.房地产证（如两人以上共有，提交共有证）；
5.测绘分户图（按申请户数）；
6.买卖双方身份证明；
7.解困房买卖合同（属解困房）；
8.地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的房地产）。
如果您在二手房交易中遇到卖家不配合过户的情况，可以参考本文内容，了解相关法律规定和过户所需资料。同时，如果您有任何疑问或需要法律咨询，欢迎在法律快车上发起咨询，我们将为您提供专业建议。
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