如何证明宅基地的权属
导读:
证明宅基地的权属,主要有以下几种方式:
1.土地证:如果宅基地已经办理了土地证,那么土地证就是证明该宅基地归自己所有的重要文件。
2.村委会证明:如果宅基地尚未办理土地证,可以向所在村委会申请宅基地证明或宅基地使用证明,以此证明该宅基地是自己的。
3.农村宅基地承包合同:如果宅基地是通过土地承包的方式取得的,可以凭借农村宅基地承包合同证明自己对该宅基地的所有权。
4.家庭户口簿:家庭户口簿上有宅基地信息的,也可以作为证明该宅基地归自己所有的证据之一。
为了证明宅基地的权属,需要准备一系列的文档证据。这些证据包括但不限于:
1.宅基地使用权申报登记表;
2.土地来源证明;
3.房屋规划许可证;
4.宅基地地籍调查表;
5.宗地草图;
6.相邻地块农民的指认界线记录;
7.公告证明以及农村宅基地使用权证。
要确权宅基地的权属,需要按照一定的流程进行操作。具体流程如下:
1.由宅基地的使用权人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。
2.村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。
3.当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。
村里最近常见的测量队,主要负责对农民的宅基地界定位置。
4.测量过程中,还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。
5.测量完毕,经土地管理部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。
6.经过公告,而且没有人提出异议的宅基地,在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此,农民才算是拿到了宅基地使用权证,这块宅基地才能算是农民所有的。
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