农村拆迁没有房产证怎么办
导读:
只要通过了相关部门的合法性认定,即使没有房产证,也可能获得补偿。反之,如果房屋被认定为违法建筑,则可能不会得到补偿或只得到部分补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
法律快车提醒您,农村房屋拆迁补偿方式是:
1.货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;
2.产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换;
3.结合型补偿,即既给货币补偿又给产权置换。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
1.房屋所有权证明:提供农村房屋的所有权证明文件,如房产证、土地证等。
2.身份证明:提供房屋所有人的身份证明文件,如身份证、户口本等。
3.拆迁协议:提供与拆迁方签订的拆迁协议,明确双方的权益和义务。
4.房屋评估报告:如果需要进行房屋评估,提供由专业评估机构出具的房屋评估报告。
5.安置协议:如果涉及到安置问题,提供与安置方签订的安置协议。
6.其他相关证明材料:根据具体情况,可能还需要提供其他相关证明材料,如房屋结构图、土地使用证等。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
房屋产权只有办理了登记,领取了房产证,才能正在拥有房屋所有权,得到法律的保护。因此,想必大家想知道关于农村房屋没有房产证该怎样办?农村房产证办理流程是怎样的?农
案件简述:按照《拆除决定书》,李X数百万元的财产系违章建筑,不仅不能得到补偿,还要被强制拆除。李X收到此《拆除决定书》后,焦急万分,急忙赶到本所,委托律师提供法
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记,缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证,五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易,满五
租房拆迁租户能获得赔偿,依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等,对拆迁造成的损失进行赔偿。