司法拍卖的房子是什么情况
导读：
司法拍卖的房子是以下情况：
1.银行按揭违约。购房者未能按时偿还贷款，银行向法院提出诉讼，要求拍卖抵押的房产。
2.民间借贷违约。债务人与债权人之间的借款协议未能履行，债权人向法院申请强制执行。
3.司法没收。涉及刑事案件中的金融罪犯，法院没收其名下财产，包括房产。
4.无主财产。无人认领的房产，法院可以依法拍卖。
1.房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。
2.房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。
因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。
法律快车提醒，法院拍卖房产的程序是：
1.查封被执行人的房屋产权；
2.评估房屋价值；
3.确定拍卖保留价；
4.委托拍卖公司对房产进行拍卖；
5.竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力；
6.无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖；
7.二次拍卖失败的再次降价拍卖，最多进行三次拍卖。
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查法拍房成交记录如下：1、到房地产交易中心调档，提供产权人本人身份证、房产证原件等材料；2、到法院执行庭查档，调取法拍房档案；3、到法院官方网站和法院门口公告栏
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