流转土地后可以退吗
导读:
农民土地流转后,是否能收回土地是多数农民关心的问题。根据《农村土地承包法》和实践中的规定,农民在特定条件下可收回土地:
1.协商一致;
2.承包方自愿放弃;
3.约定的终止条件已成熟;
4.土地闲置荒芜;
5.户口非农化;
6.土地被征用或占用;
7.土地无法履行合同;
8.承包人死亡无继承人等情况。
此外,《农村土地承包法》第四十二条明确提出承包方不能单方面解除合同,除非受让方违反规定的特定情形。
农民在流转土地后,可以利用获得的租金和参与现代农业或其他行业工作来维持生活。流转土地需要满足的条件包括:
1.自愿原则;
2.权属明确无争议;
3.交易双方具备相应的民事权利和行为能力;
4.产权人或其委托人的同意;
5.流转交易必须符合法律;
6.环境规划等相关政策。
流转的法定程序涉及:
1.自愿协商;
2.审查受让方资格;
3.在监督下签订合同等步骤。
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条也对集体经营性建设用地的流转做出了规范。
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引用法条
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