延期交房如何办理退房
导读：
1.退房时，购房者应当关注开发商的延期理由是否属于不可抗力。
2.若不是，可要求退房或让开发商承担违约责任。
3.操作流程包括催告开发商、等待三个月宽限期、解除合同并要求赔偿。
面对延期交房，购房者可采取以下措施：
1.首先，要求开发商根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》支付违约金或赔偿金。
2.其次，购房者可以在催告后三个月仍未交房时退房并要求开发商承担损失。
1.因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。
2.不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。
3.因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。
4.出现法律规定的不可抗力，而且《商品房买卖合同》中也约定开发商可以免责的原因，但开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内告知购房者。
5.在交付房屋时，房屋没有达到《商品房买卖合同》中约定的交房时所应达到的使用条件，购房者拒绝收房而引起的延期交房（特别约定的，可以退房）。
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