出租违章建筑是有效的吗
导读：
出租违章建筑是不合法的。违章建筑通常指未取得土地使用权或建筑许可证的建筑。
根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条，这些建筑包括未经报建或未依法报建的房屋。
在租赁市场中，出租违章建筑是不允许的：
1.一方面因为它们可能不符合安全、防灾等工程建设强制性标准；
2.另一方面，改变房屋用途或属于法律、法规规定禁止出租的其他情形也是不被允许的。
因此，即使是在没有房产证的情况下，也不能简单地将房屋归类为违章建筑，而应依据其是否有合法的报建手续来判断。
1.根据法律规定，违章建筑的租赁合同是无效的。这里的无效指的是出租人未取得建设工程规划许可证或超出许可证规定范围建设的情况。
2.然而，如果在一审法庭辩论终结前，出租人能够取得相应的规划许可证或经主管部门批准建设，人民法院可能认定合同有效。
3.补救措施的设置是为了鼓励合法交易并提高交易效率，但从实际情况来看，因违章建筑难以合法化，该规定的实际应用并不广泛。
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