协议离婚后房产贷款未还清怎么过户
导读：
一般情况下，房贷未还清的房产无法办理过户登记。
1.抵押期间，抵押人有权转让抵押财产，但转让不影响抵押权。
2.转让时需要通知抵押权人，且抵押权人有权要求提前清偿或提存债务。
因此，除非债务结清或银行同意，否则房管局一般不会办理过户。
在离婚时若贷款已结清，过户登记流程包括：
1.如有离婚判决书，则无需公证；否则需至公证处办理析产公证。
2.交易中心办理转绘。
3.房管局申请免征契税。
4.办理析产登记手续并缴纳登记费。
5.取证。
这一过程需要各方当事人的配合，确保所有手续合规且完整。
离婚时房产分割纠纷诉讼流程包括：
1.提交起诉状。
2.法院受理并送达起诉书副本。
3.被告提交答辩状，法院送达副本。
4.通知开庭审理。
5.法庭调查阶段，包括证人作证等。
6.法庭辩论阶段，双方发言和辩论。
7.调解或判决。
8.判决宣告。
整个过程要求法院按程序保证双方权益，确保裁决的公正性。
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引用法条
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