产权面积和实际面积相差多少为正常
导读：
1.国家有明确规定，商品房设计面积与实际面积的正常误差范围。这一误差比例被设定在3%以内（含3%），此时认为是合理的，允许按照合同约定的价格据实结算。
2.如果你购买的商品房实际面积与合同约定面积的差异在这个比例内，这种差异是被接受的，不会被视为违约。
3.一旦误差超出这一范围，情况就会有所不同，具体的处理方式将取决于合同的具体条款或相关法律的规定。
对于面积误差的处理，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条提供了明确的指导。
1.如果房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定不符，首先应根据合同的约定来处理。
2.如果合同对此有明确的规定，那么就按照合同来执行。
3.而对于合同中未规定或规定不明确的情况，将按照法律解释的原则来处理。
这其中包括在3%以内的误差比按照合同价格结算，超过3%时买受人有权请求解除合同并返还已付款项及利息。
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