拆迁补偿安置协议具有严格的生效条件是什么
导读:
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,拆迁补偿安置协议具有严格的生效条件。
1.当事人必须具有合法的资格。合法资格是指订立房屋拆迁协议的当事人及其经办人,必须具有法定的订立房屋拆迁协议的权利。
2.必须是双方当事人的真实意愿。房屋拆迁的补偿与安置是一种民事法律关系,在签订协议的过程中,双方当事人地位平等。
3.必须签订书面协议。由于拆迁协议是确定拆迁双方当事人责任与权利的重要文件、因此,形式上必须符合书面形式的要求。
拆迁补偿安置协议的法律效力来源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的明确规定。
1.该协议成立的有效条件是:必须含有拆迁双方的单位、姓名、经办人姓名,并且由双方签名盖章确认。
2.同时,如果是出租房屋的拆迁,还需房屋承租人参与签订协议。
违反这些规定签订的协议,可能无法获得法律认可,进而影响到合同的执行和补偿的发放。
拆迁安置补偿协议中包含的主要内容涉及补偿方式、安置用房的标准、产权调换的差价支付方式等多个方面。这些内容的具体化是保障被拆迁人权益的关键,包括:
1.货币补偿的金额与支付期限;
2.安置用房的面积及地点;
3.搬迁与过渡的具体安排等。
协议内容详尽,有助于在拆迁过程中减少争议,确保双方权益得到有效执行。
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