物业法人变更流程
导读：
物业法人的变更流程为：
1.在公司登记所在地的工商局网站进行公司法人变更预约；
2.在公司登记所在地的工商局网站上打印相应的资料，并如实填写；
3.带上材料到工商局取预约号，交材料；
4.若材料有疑问或当地工商局还要求其他证明，则补充材料；
5.若材料无疑问或补充完毕并通过则领取变更通知书；
6.规定时间去工商局领取新的营业执照；
7.到刻章公司刻制新的法人章；
8.带着新的营业执照和所有印章到开户行更换开户许可证和印鉴。
法律快车提醒您，物业法人变更一般不需要告知业主。因为物业公司更换法人代表属于公司内部经营管理活动。业主需要了解变更后的法人的，可以在工商局的官网上自主查询。
《中华人民共和国公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。
物业法人变更后的主要职责包括：
1.物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
2.物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
3.物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
4.物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；
5.就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
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引用法条
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