租赁合同没开始就不租了会付违约金吗
导读：
根据《民法典》的规定，租房合同一旦签订，如果承租人不想租了，通常情况下是需要支付违约金的。这是因为合同的解除属于违约行为，除非有特殊情形。
具体来说，当事人可以在合同中约定违约情况下的金钱赔偿，包括违约金的数额或损失赔偿额的计算方法。
此外，《民法典》第五百八十五条明确提到，如果违约金低于实际损失，法院或仲裁机构有权根据请求增加赔偿额；反之，如果违约金过高，则可以适当减少。
在延迟履行的情况下，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行债务。
在没有正式签订书面租房合同的情况下，押金是否应退还取决于多种因素。
《民法典》第四百九十条规定，即使双方未签订书面合同，但如果一方已经履行了主要义务并被对方接受，则视为合同已经成立。
因此，如果租赁期间承租人未对房屋造成损失，押金应当退还；若有损失，房东有权不退还押金。
承租人在遇到争议时，可以求助于居委会或派出所进行调解，或者携带证据向法院提起诉讼。
租房合同在租期未满时提前解除，承租方通常需要承担违约责任。
合同中若已约定违约金，则应按照约定赔偿；违约金数额如低于损失，法院或仲裁机构可要求增加，如过高，则可要求减少。
未约定违约金时，应按实际损失承担责任。通过上述条文，我们不仅对租房合同的违约金问题有了清晰的理解，也明白了在合同履行过程中应该如何维护自己的合法权益。
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引用法条
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