买卖合同和融资租赁合同的区别
导读:
融资租赁合同和买卖合同是两种不同的合同类型,它们在法律定义、合同构成、履行结果和无效情形等方面存在一些区别。
1.法律定义:融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。买卖合同则是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
2.合同构成:融资租赁合同由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成。买卖合同则是出卖人和买受人之间的买卖关系。
3.履行结果:在租赁合同中,承租人获得的仅是对租赁物的使用、收益权。而在买卖合同中,出卖方转让的是标的物的所有权,买方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。这是买卖合同与租赁合同的根本区别。
4.无效情形:在融资租赁合同中,如果无民事行为能力人订立合同、行为人与相对人以虚假的意思表示订立合同、行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益等情形下,可以认定融资租赁合同为无效合同。
法律快车提醒您,买卖合同履行要遵循的原则包括:
1.实际履行原则,要求合同当事人必须按照合同约定的标的物履行应尽的义务;
2.全面履行原则,要求同当事人必须按照合同规定的各项条款全面履行各自的义务;
3.协作履行原则,要求买卖合同的双方当事人在履行合同过程中,互相督促和配合,共同努力完成合同规定的各项义务。
买卖合同中的买受人的义务分别有:
1.买受人支付价款的义务;
2.买受人的风险负担义务;
3.买受人的检验义务;
4.买受人的通知义务;
5.法律规定和当事人约定的其他义务。
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