商住两用房拆了如何赔的钱
导读：
商住两用房拆了是会进行补偿，具体补偿以下费用：
1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿。
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律快车提醒您，房屋拆迁的补偿原则是：
1.评估定价原则：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2.公平客观原则：房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
3.依法补偿原则：要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，进行合理合法的补偿。
房屋拆迁补偿款可能需要交税，具体是否需要交税，结合以下情形确定：
对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴个人所得税。
1.因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。
此处所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。
符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。
2.企业从政府收到的搬迁补偿款项，在绝大多数情况下是免征土地增值税的，但是此类情况下的免征应以原房地产所在地税务机关的批文为准。在实际工作中，我们需要关注是否已获得税务机关的免税批文。如果尚未收到批文，则应视同房地产出售或转让，计提应交土地增值税。
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