棚户区改造要经过什么拆迁程序和流程
导读：
棚户区改造要经过以下拆迁程序：
1.取得建设项目批准文件。
2.取得建设用地规划许可证。
3.取得国有土地使用权批准文件。
4.拟定拆迁计划和拆迁方案。
5.开设拆迁资金专用账户。
6.申领拆迁许可证。
7.发布拆迁公告。
8.拆迁冻结。
9.签订房屋拆迁补偿安置协议。
10.发放、领取补偿款。
11.拆除房屋。
具体来说，棚户区改造包括前期准备计划、房屋拆迁、政府供地、建设阶段、验收阶段、分配和管理等程序。在前期准备计划阶段，需要项目选址、项目立项等环节。
法律快车提醒您，棚户区改造拆迁程序一般需要半年左右，但具体时间可能会因实际情况而有所不同。
一般来说，政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，发布征地公告后在45日内拟订征地补偿安置方案实施土地征收。自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内发放动迁补偿款。
棚户区改造的房子在一定条件下是可以出售的。
由于棚户区改造房属于安置房的一种，根据相关政策规定，这类房产在五年内不能买卖。期满，业主缴纳相关税费后，可申请办理房产证，拿证后的房产和普通住房没有差别，可正常买卖交易。然而，由于改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府很难确定这部分的房子的税赋，对于改造后产生多套房子的情况，政府对于这部分房子的税赋还未确定。
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