逾期交房后是否有权利申请退房子
导读：
在房屋逾期交付的情况下，业主是有权利申请退房的。业主可以与开发商协商退房事宜，并要求开发商承担违约责任和赔偿损失。如果开发商拒绝退房或无法履行合同，业主可以向法院提起诉讼，要求解除购房合同并退还购房款项。
法律快车提醒您，按照相关法律规定的程序，逾期交房后申请退房一般是需要六个月的。但是根据案情及经验来讲，一般情况下，如果能够与开发商达成退房款协议的，可以不受六个月的限制，及时履行退房都是可以的。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
主要收集好以下证据：
1.开发商发出的书面交房通知。若开发商只是以口头形式通知接房，应要求开发商出具书面通知。
2.在合同约定的交房时间去接房，同时，就自己接房的过程做一个证据保全。有录音录像设备的，可以把接房的全过程摄录下来。
3.如果出现了质量问题，可以向开发商提出书面的整改通知。该通知应要求开发商签收，自己留一份原件。整改合格后，记录下整改合格的时间。
4.如果开发商逾期交房超过一定时间，业主作出退房选择时，应以书面形式向开发商提出退房要求，并明确要求开发商在约定的时间内退还房款并承担违约金。
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引用法条
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