抵押物拍卖不了法院怎么处理
导读：
需要进行三次拍卖，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
法律快车提醒您，抵押物拍卖程序的规定：
1.抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。
2.拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。
3.拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。
4.公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。
5.拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
在抵押房子被拍卖后，如果拍卖所得款项不足以清偿债务，剩余债务应由债务人自行承担。
《中华人民共和国民法典》第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
同时，如果债务人想要提前结清贷款，需要向银行提出申请，由银行审批后进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
在去进行抵押的时候，是需要进行物的抵押的，不管是动产还是不动产都是可以当做抵押物的，那么把抵押物卖了可以判刑吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
抵押物被卖了应该怎么办，这个问题是需要区分情况来回答的。如果是抵押期限到了，而还没有完成抵押的事项时，那买卖抵押物的情况就是合法的；反之就是不合法的。那么今天就
法院拍卖房产过户需要按照报税价的10%缴纳税费，依法缴纳1.5%至3%的契税、1%的土地转让费、0.1%的印花税、1%的个人所得税、交易登记费、交易手续费、3%
查法拍房成交记录如下：1、到房地产交易中心调档，提供产权人本人身份证、房产证原件等材料；2、到法院执行庭查档，调取法拍房档案；3、到法院官方网站和法院门口公告栏
法拍房直系亲属能够购买。依照规定，符合条件的竞拍者可以购买法拍房，法院不限制竞拍者的身份。拍卖具有公开、公平、公正的特性，具有独立民事能力的公民可以参与竞买。
法拍房成交记录可在各地法院官方网站和法院门口公告栏查看。法院拍卖房子属于司法拍卖，拍卖信息在网上公开，当事人可以到法院网了解司法拍卖的项目、时间、地点等信息，拍
法拍房评估价的由来是：1.申请执行人和被执行人协商，签字画押作为最终评估价；2.法官登录询价平台，输入房源信息取平均数作为评估价；3.法院通过摇号选择专业的房产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
