被拆迁人是如何认定的
导读：
房屋被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和使用人，包括公有房屋的所有权人、私有房屋的所有权人以及其他房屋的所有权人。房屋拆迁应对原来房屋享有所有权的人给予补偿，并对实际居住、切实需要安置的人给予补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律快车提醒您，应当先看拆迁程序是否符合法律的规定，一定要仔细审查拆迁协议，遭遇非法的强拆时应当保存好相关证据，及时提起行政诉讼。强拆是指开发商或拆迁公司与业主就拆迁补偿未能达成协议，经过一定法律程序由法院组织的强制拆迁行为。
1.对预征地信息的知情权；
2.对被征土地的情况的确认权；
3.对补偿安置方案的异议权和听证权；
4.基层政府及土地部门上报省级以上人民政府审批征地；
5.省级以上政府批地后对征收土地方案的知情权；
6.办理征地补偿登记权；
7.对最终确定的补偿安置方案的知情权；
8.对补偿安置方案申请协调和裁决的权利；
9.获得补偿安置的权利；
10.补偿安置后交出土地的义务；
11.对违法强制交出土地的复议和诉讼的权利；
12.土地被征收为国有后，涉及宅基地房屋拆迁。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
拆迁人有哪些权利通过对被拆迁人进行补偿而取得拆除被拆迁人房屋及其附属物的权利；有申请裁决和向法院起诉的权利；与房屋被拆迁人签订补偿安置协议的权利；达不成补偿安置
拆迁人必须具有房屋拆迁许可证《拆迁条例》第六条规定：“拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。”该条是关于拆迁房屋必须获得行政许可的规定。行政许可，是
不可以。拆迁人不得自行实施强制拆迁行为。对于未达成拆迁补偿安置协议，而经行政机关裁决的，行政机关有权根据裁决实施强制拆迁或申请法院强制拆迁。对于达成拆迁补偿安置
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记，缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证，五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易，满五
租房拆迁租户能获得赔偿，依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等，对拆迁造成的损失进行赔偿。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
