列举可以抵押的财产种类有哪些
导读:
抵押权的种类,根据不同的标准可以进行不同的划分,抵押权主要有以下几种:
1.不动产抵押,是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。
2.动产抵押,是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。
3.权利抵押,是指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。
4.最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额度内,以抵押物对一定时间内连续发生的债权作担保的抵押形式。
5.财团抵押,又被称为企业抵押,是指抵押人以其全部的财产,包括动产、不动产和权利为一体共同作为标的物来进行抵押的行为。
6.共同抵押,又称为总括抵押,是指为了同一债权的担保,在数个不同的财产上设置的抵押。
法律快车提醒您,抵押财产行为只要是符合法律法规的规定,即为有效抵押。有效的抵押需要满足:
1.签订书面的抵押协议;
2.抵押财产是合法有效的;
3.依法向有关部门办理抵押登记手续。
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有;将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
1.抵押人与抵押权人订立抵押合同,确定抵押人的财产及其他权利构成抵押担保,并签订有效的法律文件,对其中的条款双方均确认。
2.抵押权人根据抵押合同向抵押人支付抵押费用,抵押人向相关部门申请办理抵押登记,向该部门提交抵押合同和其他必要的文件,获得抵押登记手续。
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