如何催缴未缴纳的物业费
导读：
1.发送催缴通知:在物业费逾期后，物业公司应该向业主发送催缴通知，提醒他们尽快缴纳物业费。这通常可以通过短信、电话、邮件、信函等方式进行。
2.建立缴费计划:对于一些无法一次性缴纳物业费的业主，物业公司可以考虑建立缴费计划，将物业费分期收取。这样可以降低业主的负担，同时也可以确保物业费能够即时到账。
3.采取法律手段:如果业主在多次催缴后仍然拒绝缴纳物业费，物业公司可以考虑采取法律手段，比如通过法院诉讼、仲裁等方式来解决。
4.与业主进行沟通:在催收物业费的过程中，物业公司应该与业主进行沟通，了解业主未缴费的原因，帮助业主解决问题，以达到妥善解决催收问题的目的。
不交物业费的后果为：物业公司会到人民法院起诉，要求支付物业费并承担违约责任。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
是不合法的。
物业公司无权收取滞纳金。
法律快车提醒您，滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。
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引用法条
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